深圳拟推“共有产权住房”******

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道 ：1月17日下午，深圳市住建局官网发布四份与保障性住房相关的征求意见文件 。根据其中的《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》 ，深圳拟推出共有产权住房 ，为封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价 的一半。

　　政府与购房人共有产权

　　该意见稿对“共有产权住房”作出定义：指政府提供政策支持 ，主要采用市场化方式建设筹集 ，限定套型面积 、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权 的住房。

　　共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应 。深圳市政府根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　对于申请条件 ，要求深户、在深缴纳社保满5年 、无自有住房 、未在深圳市享受过购房优惠政策 、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等 。

　　共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定 。

　　签订合同满5年可转让

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售 的同一项目 的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。

　　共有产权住房实行产权封闭流转，签订买卖合同未满5年需退出 的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购 。

　　中低收入者买房容易了

　　记者梳理发现，深圳现行保障性住房为：安居型商品房 、可售型人才房 、公共租赁住房 。根据最新拟订 的四份文件，深圳保障性住房体系将演变为公共租赁住房、保障性租赁住房 、共有产权住房三大系统。

　　其中，关于共有产权住房的推出 ，拟将取代原有 的安居型商品房及可售型人才房相关制度 。前述意见稿明确提出：本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，深圳拟推共有产权住房，本质上也是在完善保障房体系，让中低收入群体能够降低购房成本 ，将对深圳楼市产生长期影响 。

【劳动者风采】执着创新的“钢铁玫瑰”******

　　【劳动者风采】

执着创新 的“钢铁玫瑰”

——记山东慧敏科技开发有限公司董事长周惠敏

光明日报记者 任欢 光明日报通讯员 郭晓飞

　　国务院政府特殊津贴专家，全国五一劳动奖章获得者，全国十大杰出职工 、全国先进工作者 、全国优秀科技工作者、全国三八红旗手……这是山东慧敏科技开发有限公司董事长周惠敏取得的荣誉 。“其实我只是一名普通的钢铁女性 。”她笑着说 ，自己从上大学与钢铁结缘 ，到工作后做钢铁科研，再到为钢铁发展下海创业，“能够一生与钢铁打交道 ，被称呼一声‘钢铁玫瑰’ ，我感到很自豪 。”

　　1977年 ，为实现当科学家 的梦想 ，周惠敏通过刻苦复习 ，顺利考入北京钢铁学院，成为金属材料专业的一名大学生。1982年，她大学毕业分配到济钢 ，后又调入山东省冶金科学研究院，做钢铁表面防腐研究。经过不懈努力，她完成了“金属表面涂刷型磷化”“稀土永磁材料防腐液”等20多个实用项目的研制。其中 ，1995年“涂刷型钢铁表面磷化技术”被选定为“九五”国家科技成果重点推广计划项目。

　　因实力突出，周惠敏1995年和1996年连续两次被国家海洋局极地办选定参加南极科考 ，担任长城站 、中山站 的防腐工程技术负责人和工程总指挥 。“看到考察站经过多年侵蚀已经锈迹斑斑 的样子，我心急如焚。”为此，不管 是遭遇极端困难天气，还 是多次在施工过程中病倒 ，她都咬牙坚持了下来 。“南极的经历，不仅磨炼了我的意志，还让我坚定了要把自己的研究成果更好地产业化 、更好地服务社会的决心 。”周惠敏说 。

　　2001年 ，周惠敏放弃“铁饭碗”，在济南高新区成立了山东慧敏科技有限公司 ，成为济钢控股 的子公司。为进一步激发企业活力，她于2003年将公司改制为民营科技企业——山东慧敏科技开发有限公司，走上了执着创新的道路。

　　“要时刻保持创新意识，让技术创造更多价值！”带着这样 的信念，党 的十九大以来 ，周惠敏开始着力解决机械化施工过程中 的难题 。她带领公司科技骨干研制了新型自动浸涂机，该设备采用特制机械手旋转运行，由气缸带动机械手完成涂料浸蘸等操作 。2020年4月，第一台自动浸涂机试制成功，并在宝钢湛江等高辐射覆层涂覆施工项目中得到应用 。“结果显示 ，自动浸涂机不仅提高企业施工生产效率25%以上 ，还降低了劳动力需求 ，大大提高了劳动效率 。”周惠敏说 。

　　周惠敏表示 ，近年来，济南高新区产业工人队伍建设改革步入“快车道”，为产业工人队伍建设改革 的落实落地提供了坚强保障，“慧敏科技也提出一系列激励举措，不仅完善了技能工人的待遇体系，还可以让技能人才与技术人才、管理人才同步成长”。

　　“刚柔并济 ，铮铮铁骨”这8个字，用来形容周惠敏再合适不过 。她笑着说：“下一步 ，我将和公司全体成员一起，为祖国的钢铁事业作出更大 的贡献 。”

　　《光明日报》（ 2023年01月12日 04版）